房主為捂高價(jià)頻頻毀約 購(gòu)房者付定金也被甩

　　□記者 程怡 周柏伊

　　 “現(xiàn)在想買(mǎi)房子，一定要把定金付多一點(diǎn)，即使他們想毀約，那也要掂量掂量是不是劃算?！睆纳蟼€(gè)月至今，劉真的買(mǎi)房征途走得格外艱辛，不僅房子看了好幾套，就連定金也付了兩次，但最終仍舊一無(wú)所獲。日前，正忙于買(mǎi)房的劉真致電本報(bào)114新聞熱線，講述了他的買(mǎi)房遭遇。由于南匯并入浦東新區(qū)，導(dǎo)致他看中的幾套房子頻頻漲價(jià)，有不少賣(mài)主考慮到升值空間大，寧愿毀約賠錢(qián)，也不愿將房子出售。

　　在浦東上班的劉真近一段時(shí)間一直在看房子，考慮到手頭資金有限，他將選房的地段定在了浦東與南匯的交界處附近。雖說(shuō)距離相差不大，但按以往的經(jīng)驗(yàn)，這區(qū)與區(qū)交界的地方房?jī)r(jià)上下浮動(dòng)非常大，可能只隔開(kāi)一條馬路，但浦東的房?jī)r(jià)就比南匯要高一兩千元。作為新上海人的劉真來(lái)說(shuō)，這個(gè)房產(chǎn)證上究竟是什么區(qū)對(duì)他來(lái)說(shuō)并不重要。

　　在三月初，劉真就看中了一套兩室兩廳的房子，無(wú)論是價(jià)格還是地段都讓他相當(dāng)滿(mǎn)意。剛準(zhǔn)備付定金，賣(mài)主突然表示需要時(shí)間來(lái)考慮。這一考慮就考慮到了四月份，眼看著離自己年底結(jié)婚的日子越來(lái)越近，劉真只得要求中介幫忙盯緊一點(diǎn)。四月初，劉真得到了一個(gè)好消息，賣(mài)主愿意收定金了。很快，劉真就支付了兩萬(wàn)元錢(qián)的定金，等待著正式簽合同。但定金付后，賣(mài)主又失去了聯(lián)系，直到兩周后才有了回復(fù)。 “毀約”、“不賣(mài)”！而讓劉真更加驚訝的是，賣(mài)主竟然提出要加十二萬(wàn)元的條件。突然上漲那么多，讓劉真百思不得其解，但很快他終于從新聞里找到了答案。原來(lái)南匯并入浦東，以后都屬于浦東新區(qū)了。

　　眼看著商議無(wú)果，劉真最終拿著業(yè)主賠付的一部分毀約金，重新開(kāi)始了找房生涯。當(dāng)劉真將他的遭遇寫(xiě)到一些購(gòu)房論壇上后，立刻得到了大批人的反應(yīng)，原來(lái)與他有相同遭遇的人并不在少數(shù)。有些賣(mài)主寧愿賠個(gè)幾萬(wàn)元，都要把房?jī)r(jià)抬上去。

　　為了防止賣(mài)方頻頻毀約，記者在網(wǎng)上看到，網(wǎng)友們也給出了相應(yīng)的許多招數(shù)。其中最多的就是，有人建議直接將訂金加到十萬(wàn)，這樣即使是賣(mài)主想毀約，他們所需賠付的金額也不小，衡量之下可能雙方都會(huì)有所妥協(xié)。

　　記者隨后致電了南匯與浦東的一些房產(chǎn)中介，對(duì)于這樣的情況，一位房產(chǎn)中介告訴記者，這樣的情況在近期尤為明顯。除了南匯比較多外，整個(gè)上海的二手房市場(chǎng)都有出現(xiàn)。針對(duì)這些賣(mài)方的提價(jià)行為，中介表示他們也不希望出現(xiàn)這樣的情況，但如果一方堅(jiān)持的話，這個(gè)合同就得取消，為此提出方的利益自然會(huì)遭受損傷。