深圳首個經(jīng)適房項目出現(xiàn)墻體滲水開裂等問題

　　一個承載著2700多戶中低收入家庭“安居夢”的經(jīng)濟適用房樓盤，曾是深圳2007年重大“民心工程”之一。但業(yè)主們僅入住半個月后，就發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)墻根滲水、墻面開裂等一系列問題。今年4月份，深圳市政府就此問題向市民公開道歉。調查發(fā)現(xiàn)，施工單位存在明顯的偷工減料等行為，而相關監(jiān)理人員睜一只眼閉一只眼，無視施工單位的質量問題。日前，深圳市有關部門對這項工程的6家責任單位罰款260多萬元，同時承擔了5000多萬元的業(yè)主損失補償費。

　　出現(xiàn)質量問題的深圳市桃源村三期樓盤，是深圳市首個經(jīng)濟適用房項目，計劃總投資8.2億元，占地總面積約9萬平方米，共有高層住宅12棟，總計2760套。工程于2006年8月8日開工，2008年12月底竣工。

　　調查發(fā)現(xiàn)，工程質量缺陷主要由裝修過程存在違法違規(guī)行為所造成，其中包括施工單位未按工程設計圖紙和施工技術標準施工；監(jiān)理單位不認真履行職責，對施工中違法行為未采取有效措施制止或報告；市住宅工程管理站桃源村三期項目組主任史紹武、土建工程師陳文盛在日?，F(xiàn)場檢查中沒有發(fā)現(xiàn)和制止施工人員的錯誤做法，導致?lián)p壞現(xiàn)象不斷擴大。

　　調查顯示，房屋滲水是由于圖紙設計深度不夠、細部構造處理不明晰、監(jiān)理單位日常監(jiān)理不到位等原因造成的。部分施工人員在鋪設衛(wèi)生間瓷磚時，為施工便利擅自改變施工工藝，損壞原已敷設的防水涂層。

　　據(jù)了解，目前，項目裝修質量問題已有了初步處理結果，市政府提出了一攬子解決問題的補(賠)償方案。但其造成的負面影響未能消除，在一定意義上影響了經(jīng)濟適用房的銷售。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2008年度深圳市保障性住房銷售工作今年4月結束，其中有388套經(jīng)濟適用房無人認購，這是深圳市經(jīng)濟適用房第一次出現(xiàn)賣不出去的現(xiàn)象。