美國(guó)最大PE華平基金投資中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)管理公司

曾投資哈藥集團(tuán)、中國(guó)電信的美國(guó)最大私募股權(quán)投資公司之一——華平基金近日宣布投資商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)資產(chǎn)管理公司同昌盛業(yè)。

“華平將持續(xù)看好中國(guó)的商業(yè)房地產(chǎn)。”談到入股同昌盛業(yè)，華平投資集團(tuán)董事總經(jīng)理Joseph Gagnon做出如上明確表示。“同昌盛業(yè)過(guò)去三年中在商業(yè)零售地產(chǎn)領(lǐng)域以及在全國(guó)持續(xù)戰(zhàn)略布局，是其為投資機(jī)構(gòu)以及開(kāi)發(fā)商的投資提供良好回報(bào)的基礎(chǔ)。”

華平旗下管理著超過(guò)300億美元的資產(chǎn)，目前投資的企業(yè)超過(guò)125家。自1994年首次在中國(guó)進(jìn)行投資以來(lái)，投資涉獵了多個(gè)行業(yè)，包括7天酒店、國(guó)美電器、富力地產(chǎn)、哈藥集團(tuán)、銀泰百貨等。公開(kāi)資料顯示，從2003年迄今華平在華的投資總額為30億美元，其此前并未直接入股同類國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理公司及商業(yè)地產(chǎn)代理行。

因華平基金與同昌盛業(yè)均非上市公司，對(duì)信息透露較為謹(jǐn)慎，目前為止雙方均未公布本次投資入股同昌盛業(yè)所涉及的金額及入股后股權(quán)結(jié)構(gòu)的變更。

華平基金對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的興趣已久。早在2005年華平就開(kāi)始進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，并投資多家房地產(chǎn)企業(yè)，如綠城集團(tuán)、融科置地、陽(yáng)光壹佰等。

華平布局商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)資產(chǎn)管理公司同昌盛業(yè)，亦被外界廣泛認(rèn)為是其對(duì)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)甚或是高增長(zhǎng)性的零售品牌持續(xù)看多的舉動(dòng)，據(jù)悉，同昌盛業(yè)目前的兩大股東包括美國(guó)華平基金和光大安石基金。

關(guān)于投資回報(bào)率，光大安石基金的首席投資官陳宏飛告訴《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》：“作為光大控股旗下唯一的房地產(chǎn)美元基金，目前大量的海外資本正在通過(guò)該基金投資國(guó)內(nèi)的商業(yè)零售市場(chǎng)，基于國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)形勢(shì)和匯率，該基金投資持有型商業(yè)物業(yè)的初步資本保值測(cè)算回報(bào)可達(dá)20%。”