私募巨頭TPG地產(chǎn)投20億美元：與黑石差距明顯

北京時(shí)間3月10日中午消息，美國(guó)私募基金巨頭TPG Capital在過(guò)去兩年內(nèi)對(duì)地產(chǎn)類資產(chǎn)的投資累計(jì)超過(guò)20億美元，標(biāo)的資產(chǎn)則包括位于加利福尼亞州的商場(chǎng)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、佛羅里達(dá)州的公寓及英美兩國(guó)的寫字樓等。

與其他大型私募基金募集專門的地產(chǎn)基金所不同的是，TPG用于房地產(chǎn)投資的資金一部分來(lái)自于其全球并購(gòu)基金，而另一部分則來(lái)自于與養(yǎng)老金及房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司的合作，例如，新澤西州立養(yǎng)老基金于2012年10月份承諾向TPG提供3.5億美元的資金用于投資。

在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的投資規(guī)模上，TPG與黑石集團(tuán)的差距較為明顯。截至目前，黑石集團(tuán)所管理的房地產(chǎn)類資產(chǎn)價(jià)值達(dá)到了大約570億美元。

新澤西投資管理部門的負(fù)責(zé)人蒂莫西-沃爾什(Timothy Walsh)指出：“TPG對(duì)于房地產(chǎn)的看法不僅僅是修建一幢大樓、裝修然后出售，這一點(diǎn)給我們留下了深刻的印象。”

目前，TPG正在積極搜尋價(jià)值被低估的房地產(chǎn)指出，其中既包括住宅類資產(chǎn)也包括商業(yè)類資產(chǎn)。TPG于上周宣布收購(gòu)老年公寓運(yùn)營(yíng)商Assisted Living Concepts Inc.，而在去年12月份，TPG則宣布與舊金山房地產(chǎn)投資公司DivcoWest聯(lián)手收購(gòu)Mission West Properties Inc.旗下的資產(chǎn)。

此外，TPG在去年6月份宣布以2億美元的價(jià)格收購(gòu)商業(yè)房地產(chǎn)信托Parkway Properties Inc.的43%股權(quán)，另外還在今年2月份宣布與Ivanhoe Cambridge聯(lián)手以2.65億英鎊(合3.98億美元)的價(jià)格收購(gòu)位于倫敦的Woolgate Exchange寫字樓資產(chǎn)。